别让公共空间变成“私人领地”

伍志雄

有话要说

据5月10日《阳江日报》民生版报道，在市区一些住宅小区里，个别业主擅自把鞋柜、自行车、杂物等摆放到楼道上，把门口公共空间变成“私人领地”，使本来就不宽敞的楼道变得更狭窄了，给左邻右舍的生活带来不便。“有时推婴儿车路过都会磕磕碰碰”“由于消防门被堵塞，‘两梯’变成了‘一梯’，导致我在上下班高峰期等电梯延长了不少时间”。为此而吐槽的业主不在少数。

住宅小区的公共空间是业主共有共享的空间，是业主购买的集体共有资产。如果业主只考虑自己生活的便利，将各自门前“一平方米”当私人领地，随意摆放杂物，挤占人行通道、电梯运行通道甚至消防通道，不仅给其他业主带来不便，还影响居家环境，增加消防安全隐患。

住宅小区公共空间“私了”，看上去是几家业主行为不规范的小事，实际上需要在城市基层治理中高度关注。《民法典》第二百七十一条有明确规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此，小区中的公共空间不属私有空间，而是大家共同享有的空间，“私了”的公共空间得有人管，不能任由“私了”现象持续发生。

住宅小区日常服务管理的主体是物业，是处理公共空间被“私了”的直接责任方。治理小区公共空间“私了”问题，最基础的工作在物业，物业要履职尽职，强化日常监管，切实把公共空间“看紧”，将“私了”现象处理在萌芽状态，实现公共空间“私了”问题小区内解决，营造共治共管氛围。

住宅小区公共空间是业主共有资产，业主有对在公共空间摆放“杂物”的行为说不的权利。对因摆放“杂物”导致楼道堵塞，封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的，相关部门要依照《消防法》进行严肃查处，还消防通道畅通，还公共空间给大家。同时，业主要树立“予人方便，自己也方便”的理念，不要在门前那“一平方米”上花坏心思、萌占有欲。要树立利他意识，多做维护好、管理好公共空间之事，才能把自己的家园建设好，使小区变得更和谐，生活得更美好。

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