阳春房地产新年新气象

　　阳春房地产展销会开幕式现场

　　展销会开幕式

　　阳春市民参观房地产展销会

　　阳江日报全媒体小记者在阳春房展会现场参观采访

　　房展会上的文艺表演

　　一年一度的阳春市房地产展销会从2016年12月30日至2017年1月2日在阳春市东湖广场举行，今年正好是第六届，其规模、规格、影响力超过往届，是集中展示阳春房地产优质产品的一次盛会。据统计，本届房展会四天时间，平均每天进场参观人数达2万人次，总参观人数达8万人次，30多家参展的楼盘在房地产展销会上均有大收获，各参展单位在展位签订意向购房登记3000多套。

　　本届房地产展销会延续了往届的亮点，文艺表演与房地产展销相结合带旺人气，统一推出95折以上购房折扣以及赠送一年物业管理费和设计图等让利优惠，各具特色的楼盘展位提升了房展会的档次，吸引了众多阳春市民关注。综合各种要素的房展会不仅为节日期间的阳春带来了热闹喜庆气氛，而且其后续效应持续发挥作用，对促进阳春市住房消费、活跃房地产市场以及改善群众的生活居住条件将起到积极的推动作用。　

　　为房企和购房者搭建一个互动平台

　　本届房地产展销会由阳春市房地产业协会、阳江日报社主办，以“美丽家园，幸福阳春”为主题，不仅为阳春市房地产开发企业和相关行业搭建了一个展示企业形象、宣传推介楼盘、增强互动交流的平台，也为广大人民群众看房、选房、购房提供了一个便捷实惠的场所和购房的最佳机会。

　　近年来，阳春市委、市政府认真落实中央宏观调控政策，稳健推进房地产开发，加强住房保障体系建设，全市房地产业保持健康有序发展。2016年，阳春市房地产开发完成投资11.8亿元，增长13.4%。商品房销售面积84.5万平方米，销售额34.2亿元，分别增长31.1%和27.8%。房地产业的健康快速发展，有效地促进了城镇化发展，提高了群众居住水平，拉动了经济持续增长。

　　在本届房展会上，来自阳春市30多家房地产和10多个相关行业的企业在房展会上向市民展示具有阳春特色的精品楼宇和配套产品。本届房展会既为广大房地产开发企业提供了一个展示企业形象、宣传推介楼盘、增强互动交流的平台，也为广大人民群众看房、选房、购房提供了一个便捷实惠的场所。在本届房地产展销会举办期间购房，现场购房和意向购房的市民均享受到阳春房协精心推出的三大购房优惠：一是已核发商品房预售证的商品房，打折力度不低于9.5折；二是开发商免费赠送装修设计图：三是赠送一年物业管理费。此举受到购房者的热烈欢迎，四天时间，购房者在房展会上与房企签订意向购房3000多套。

　　高素质楼盘在展会上成为主流

　　在本届房展会上，各家房企推出的楼盘项目都有一个特点，注重科学规划，人居环境优秀，高素质楼盘概念已深入人心。从参展的展位看，各楼盘展位各具特色，如尚品爱琴海、尚品名居展位外观像“水立方”；星海湾展位是一栋欧式建筑和地中海式花园；碧桂园中兴华府展位是一栋二层别墅造型。星海湾楼盘展位的一位负责人认为，星海湾一期800多套房子已销售大半，在本次房展会上以推广为主，向市民介绍法式、意式、地中海式居住理念，提高楼盘品位。此外，房展会作为展示企业形象的窗口，不少房企为此投入重金在展位装饰上大做文章，匠心独运，引入环保理念、人居理念，尽可能凸现楼盘亮点、卖点，引起市民关注，在市民中树立良好的形象。

　　据了解，随着阳春市房地产的发展和购房者居住观念的变化，近年来，阳春市楼盘的素质不断提高，一批实力雄厚的房企纷纷落子布局阳春楼市，质量过关、布局合理、环境优秀的楼盘不断面市，为阳春房地产业注入了更多的活力，也拉动了房地产开发向着大盘、高素质居住环境转变，从而提升了阳春楼盘的总体质素。

　　据介绍，阳春市区的房地产开发一直跟着城市规划走，房地产开发区域呈现由东向北发展趋势。目前，这些大楼盘主要集中在阳春市区的开发热点城东片，包括碧桂园中兴华府等。而新的开发热点城北片近年来发展势头迅猛，随着阳春大道二期建成通车、情人河一河两岸开发以及新建的小学等教育设施配套，这里也逐渐成为高素质的大盘聚集之地，如尚品爱琴海、星海湾等。河西片的发展也随着今年阳春市设立河西街道办事处之后也开始提速，一些大楼盘项目如绵登城二期也在河西片开发。此外，一些大品牌房地产企业的进驻，对一个片区的开发起到龙头带动作用。

　　从本届房展会看，参展的楼盘在绿化、商业配套、环境等方面下功夫，反映了阳春人的近年来的居住观念发生很大变化，买房一看配套，二看环境。无绿化、无园林配套的单体楼将逐步退出市场。

　　楼盘创新户型产品满足市场需求

　　面对住房需求多样化、个性化、年轻化的特点，阳春房地产企业在户型上不断创新，成为本届房展会的一大亮点。

　　一是规模大。碧桂园中兴华府、旗峰花园、尚品爱琴海、星海湾、金鼎花园、友源地产金源楼、畅达新城、绵登广场、盛世豪庭、宏强地产绿雅苑、鸿基花园、柏丽豪园、国鼎中央公园、锦湖花园等楼盘开发面积大，规划突出了园林景观、商业配套以满足人们对居住环境改变的需求。二是理念创新。在房展会上，有多个楼盘推出了理念创新的产品，恒生壹号推出既可办公又可居住酒店式公寓产品。三是户型创新。除二房两厅、三房两厅、四房两厅主流户型之外，一些楼盘通过创新设计，推出了升级型户型，美式别墅户型成为一大特色。联排别墅继续受到市场欢迎。四是环境造势。随着阳春城区北扩，情人河畔优美风光的楼盘成为近期市民的购房目标重点。

　　精心策划文化大餐让市民乐翻天

　　阳春市第六届房地产展销会精心阳春市第六届房地产展销会精心策划的文化大餐与房展会始合在一起，成就了阳春房展会嘉年华特色，也让元旦假期的阳春市民乐翻天。房展会举办期间，每天晚上的文艺晚会像磁铁一样吸引着市民，宽广的东湖广场上人山人海，热闹非凡。众多的文艺晚会活动不仅活跃气氛、增加人气，更好地提升了房展的影响力。

　　第六届房展会文艺演出文化元素更加浓厚。在开幕式晚会上，主办方特别邀请了香港著名歌星汤宝如、国内原创歌手乐洋等参加开幕式晚会，把参观展销会的市民热情推向高潮。12月31日举办的“益路有你――阳春因你而更美”第二届阳春市公益志愿文化节晚会，元旦举办的“国鼎地产献礼阳春”新年文艺晚会，以及1月2日举办的青年摇滚晚会，让整个东湖广场成为欢乐的音乐海洋，引爆了观众情绪，每天观看人数超过万人。此外主办方开幕式当晚在微信上进行全程现场直播，并组织阳江日报全媒体小记者走进房展现场采访，极大地活跃了房展会氛围。

　　除了主办方举办的文化活动外，参展的楼盘也有自选动作吸引人气，在展位上举办各种表演活动。柏丽花园展位精彩的“舞狮”表演、星海湾的杂技小丑表演、锦湖花园的卡通人物表演等自选活动，紧紧地抓住市民的兴趣点。阳春房展会与文化元素组合催化取得的良好效果，成为阳春楼市的一张品牌名片。

　　楼盘让利使观望市民果断出手

　　“碧桂园中兴铂金湾8折优惠再9折，以老带新各获5年物管费”“清盘巨惠低至3380元/平方米”“畅达新城联排别墅特惠价4300元/平方米”“旗峰花园意向认购可自选房型”“恒生壹号公寓仅在房展会期间发售”“房展特价房低至2700元/平方米起”……

　　在房展会期间，各参展房地产企业纷纷推出不同优惠措施，除统一执行房展会规定的优惠外，还有额外的优惠。尚品爱琴海还特意选择12月31日推新盘，希望借展会契机提升销量。

　　“展销会现场买房子可得到额外优惠，这次房展会，让我下定决心购房。”一位来自春城的市民张先生说，他在河西住的是楼梯房，由于考虑到家庭老人行动不便和小孩读书，他看中了河西绵登广场二期的房子。

　　而来自春湾镇的王先生一家人高高兴兴地在各个楼盘之间观看，他说，现在乡镇很多人都到阳春市区购房，他在星海湾看中了一套房子，并现场签订了购房意向。

　　目前阳春市楼价相对周边地区并不高，目前高层电梯房均价3700元/平方米楉，高素质楼盘价格范围大约在3800—4400元/平方米区间。阳春市区近年来房价平均每年以70—110元/平方米增长，属稳步小幅提升，不存在大起大落和突然拉升现象，总体保持健康增长态势。

　　据了解，目前阳春市购房群体由三部分组成，一是市区本地人刚需为主，以升级换房需求为主。二是乡镇居民进城购房。三是外地工作的阳春人回乡给家人购房或自购房。据阳春市房协市场调查显示，外地工作的阳春人数量庞大，他们当中很多人的户口并没有迁移出去，对房产有着较强的购买力，各个年龄段的购房者都有。随着二胎开放，城镇化加快，进城就业人群增加以及外出人群回乡置业等因素影响，阳春未来的购房群体的规模仍在不断扩大，刚需需求大，对楼市是一个利好。

　　■ 文/吴伟键 罗英华　　　■ 图/李向东 谭文强

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