《契税法》今日起实施，市税务部门释疑—— 个人购房优惠税率不变

阳江日报讯（记者/费先霞 通讯员/陈斌权）记者从税务部门了解到，《中华人民共和国契税法》9月1日起正式实施。与暂行条例相比，契税法实施后，契税税率规定并没有变化，广东省契税适用税率继续保持3%。这将有利于更好落实税收法定原则，保持房地产市场平稳运行。

在基本的契税税率确定后，百姓关心的重要问题是现行的购房契税优惠税率是否延续？市税务局财产和行为税科负责人告诉记者，优惠政策继续执行，不存在朋友圈所传的“契税上涨”这回事。根据《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）相关规定，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税。除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

记者从税务部门了解到，以下六种情况免征契税：一是国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；二是非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；三是承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；四是婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；五是法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；六是依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

市税务局相关负责人表示，为进一步减轻纳税人办税负担，税务部门按照契税法要求，聚焦办税便利化，完善和优化了征管和服务内容，一方面优化申报表单，将原来申报表单中关于税目的25个选项，减少到12个选项，提升纳税人填报的便利度；另一方面简并办事流程，与不动产登记部门联动实行不动产登记、交易和缴税一窗受理，压缩办理时间，降低办理成本。

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